NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1001
-25022 |
吹田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.7m道路 、中間画地
|
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2中専 高度3種最高25m (60,200)
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b |
1001
-25029 |
吹田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
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1中専 高度3種最高25m (60,150)
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c |
1001
-25031 |
吹田市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東7.4m市道 、中間画地
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1中専 高度3種最高25m (60,150)
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d |
1008
-25006 |
吹田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
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1中専 高度3種最高12m (60,150)
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e |
1008
-25011 |
吹田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.7m市道 、南西3m、 角地
|
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1中専 高度3種最高12m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 205,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
204,214 |
100 [ 117.4] |
173,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
176,000 |
b |
( ) 181,321 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
180,965 |
100 [ 115.3] |
156,951 |
159,000 |
c |
( ) 207,059 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
209,519 |
100 [ 124.5] |
168,288 |
170,000 |
d |
( ) 219,632 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
233,359 |
100 [ 122.7] |
190,187 |
192,000 |
e |
( ) 221,456 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
225,006 |
100 [ 123.2] |
182,635 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +17.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +14.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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