NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1010
-25006 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
1008
-25037 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.6m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
c |
1016
-25010 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南12m市道、 北3.5m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
1016
-25018 |
吹田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
e |
1016
-25031 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 300,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 101.0] |
312,556 |
100 [ 99.0] |
315,713 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
316,000 |
b |
( ) 215,692 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
214,838 |
100 [ 80.0] |
268,548 |
269,000 |
c |
( ) 230,728 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
222,598 |
100 [ 83.3] |
267,224 |
267,000 |
d |
( ) 203,451 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
197,582 |
100 [ 79.0] |
250,104 |
250,000 |
e |
( ) 140,605 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 84.2] |
186,842 |
100 [ 77.3] |
241,710 |
242,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -13.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -16.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 276,000 円/㎡] |
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