NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1010
-25005 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.1m市道、 西4.7m、角地
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1低専 風致地区 (40,100)
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b |
1010
-25004 |
吹田市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.7m私道、 中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
c |
1008
-25008 |
吹田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
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1中専 高度3種最高16m (60,200)
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d |
1010
-25023 |
吹田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
e |
1001
-25011 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度3種最高16m (60,184)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,128 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
257,604 |
100 [ 120.4] |
213,957 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
214,000 |
b |
( ) 261,834 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
264,976 |
100 [ 120.4] |
220,080 |
220,000 |
c |
( ) 227,399 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
227,399 |
100 [ 101.8] |
223,378 |
223,000 |
d |
( ) 259,145 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
261,736 |
100 [ 103.9] |
251,911 |
252,000 |
e |
( ) 250,420 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
248,210 |
100 [ 101.6] |
244,301 |
244,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 224,000 円/㎡] |
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