NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1016
-25004 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.7m市道、 南6m、二方路
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
b |
1016
-25030 |
吹田市
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北4.7m市道、 中間画地
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|
1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
c |
1016
-25033 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
d |
1008
-25012 |
吹田市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.8m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
e |
1016
-25029 |
吹田市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東4.1m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 247,319 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
238,839 |
100 [ 100.7] |
237,179 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
244,000 |
b |
( ) 190,304 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
225,694 |
100 [ 98.0] |
230,300 |
237,000 |
c |
( ) 244,896 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
245,138 |
100 [ 108.8] |
225,311 |
232,000 |
d |
( ) 218,383 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
219,248 |
100 [ 89.1] |
246,070 |
253,000 |
e |
( ) 221,006 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
221,881 |
100 [ 88.2] |
251,566 |
259,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 239,000 円/㎡] |
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