NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1107
-10 |
池田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.4m道路、 中間画地
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|
1中専 高度地区2種 (60,176)
|
b |
1108
-43 |
池田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東2.6m市道、 北0.9m、角地
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|
1住居
(60,160)
|
c |
1118
-33 |
池田市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.4m道路、 西4m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (70,176)
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d |
1107
-32 |
池田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
1118
-36 |
池田市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.3m私道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
153,735 |
100 [ 91.2] |
168,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 138,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
150,813 |
100 [ 85.5] |
176,389 |
176,000 |
c |
( ) 130,961 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
128,034 |
100 [ 78.2] |
163,726 |
164,000 |
d |
( ) 164,238 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
163,913 |
100 [ 98.8] |
165,904 |
166,000 |
e |
( ) 159,764 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
160,564 |
100 [ 98.0] |
163,841 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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