NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1108
-22 |
池田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,160)
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b |
1108
-39 |
池田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4.6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,184)
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c |
1108
-40 |
池田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.4m市道、 南東4.4m、 北4.4m、 三方路
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1中専 高度地区2種 (60,176)
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d |
1108
-23 |
池田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 南4.3m、角地
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1中専 高度地区2種 (60,172)
|
e |
1118
-39 |
池田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
186,429 |
100 [ 82.1] |
227,076 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
227,000 |
b |
( ) 227,803 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
229,170 |
100 [ 98.0] |
233,847 |
234,000 |
c |
( ) 249,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
233,737 |
100 [ 99.8] |
234,205 |
234,000 |
d |
( ) 223,176 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
242,918 |
100 [ 100.3] |
242,191 |
242,000 |
e |
( ) 264,042 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
260,159 |
100 [ 109.4] |
237,805 |
238,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 235,000 円/㎡] |
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