NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1006
-25006 |
豊中市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.7m市道、 東3.5m、角地
|
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1中専 高度地区2種 (70,188)
|
b |
1009
-25001 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,160)
|
c |
1006
-25024 |
豊中市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m私道、 西3m、二方路
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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d |
1009
-25005 |
豊中市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,160)
|
e |
1009
-25008 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
177,827 |
100 [ 102.0] |
174,340 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
183,000 |
b |
( ) 125,963 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
156,674 |
100 [ 98.0] |
159,871 |
168,000 |
c |
( ) 155,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
156,480 |
100 [ 100.0] |
156,480 |
164,000 |
d |
( ) 166,320 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
162,606 |
100 [ 97.0] |
167,635 |
176,000 |
e |
( ) 170,115 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
167,780 |
100 [ 99.0] |
169,475 |
178,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 172,000 円/㎡] |
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