NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1005
-25013 |
豊中市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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準工 地区計画等 (60,200)
|
b |
1005
-25014 |
豊中市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m私道、 東4m、準角地
|
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工業 地区計画等 (70,200)
|
c |
1003
-25004 |
豊中市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.3m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,172)
|
d |
1003
-25005 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
工業 地区計画等 (60,200)
|
e |
1003
-25032 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.7m道路、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,610 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
153,610 |
100 [ 103.0] |
149,136 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 154,020 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
148,980 |
100 [ 93.1] |
160,021 |
162,000 |
c |
( ) 156,780 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
155,704 |
100 [ 97.0] |
160,520 |
162,000 |
d |
( ) 143,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
143,190 |
100 [ 88.4] |
161,980 |
164,000 |
e |
( ) 166,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
170,239 |
100 [ 100.0] |
170,239 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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