NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1015
-25032 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,150)
|
b |
1002
-25005 |
豊中市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.3m市道、 西4m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (70,150)
|
c |
1014
-25012 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 北西4m、 準角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
d |
1009
-25020 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
e |
1015
-25012 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5.1m市道、 北西4.9m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 263,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
254,681 |
100 [ 89.3] |
285,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
297,000 |
b |
( ) 197,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
193,023 |
100 [ 69.1] |
279,339 |
291,000 |
c |
( ) 226,058 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
218,960 |
100 [ 79.1] |
276,814 |
288,000 |
d |
( ) 181,295 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
206,783 |
100 [ 72.9] |
283,653 |
295,000 |
e |
( ) 183,615 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
180,941 |
100 [ 65.1] |
277,943 |
289,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -20.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 292,000 円/㎡] |
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