NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1015
-25028 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
b |
1015
-25029 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南7m市道、 東4.7m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
1007
-25010 |
豊中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 北4m、角地
|
|
1住居 地区計画等 (70,160)
|
d |
1007
-25004 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 東4m、二方路
|
|
1住居 地区計画等 (70,200)
|
e |
1007
-25210 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 158,568 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
158,254 |
100 [ 91.9] |
172,202 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 168,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
157,512 |
100 [ 94.7] |
166,327 |
166,000 |
c |
( ) 192,735 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
188,102 |
100 [ 114.4] |
164,425 |
164,000 |
d |
( ) 188,561 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
184,391 |
100 [ 106.0] |
173,954 |
174,000 |
e |
( ) 192,317 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
195,779 |
100 [ 114.5] |
170,986 |
171,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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