NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1002
-25004 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (60,160)
|
b |
1002
-25023 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7.4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,200)
|
c |
1014
-25004 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,160)
|
d |
1014
-25014 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,150)
|
e |
1014
-25030 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4.7m道路 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (60,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 254,183 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
285,250 |
100 [ 95.1] |
299,947 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
306,000 |
b |
( ) 272,582 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
274,490 |
100 [ 96.8] |
283,564 |
289,000 |
c |
( ) 243,763 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
244,241 |
100 [ 90.3] |
270,477 |
276,000 |
d |
( ) 275,667 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
276,202 |
100 [ 92.1] |
299,894 |
306,000 |
e |
( ) 232,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
249,314 |
100 [ 95.0] |
262,436 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 278,000 円/㎡] |
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