NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
608
-36 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8.7m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
607
-13 |
岸和田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m市道 、南西5.7m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
608
-32 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,188)
|
d |
607
-11 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (60,188)
|
e |
607
-25 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.3m市道 、北東3.4m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,172)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 110,406 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
108,241 |
100 [ 93.6] |
115,642 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 100,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
97,461 |
100 [ 96.0] |
101,522 |
104,000 |
c |
( ) 134,189 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
101,198 |
100 [ 87.1] |
116,186 |
119,000 |
d |
( ) 96,628 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
94,733 |
100 [ 87.5] |
108,266 |
110,000 |
e |
( ) 98,084 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
94,312 |
100 [ 88.8] |
106,207 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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