階層 |
①用途 |
②床面積
(㎡) |
③有効率 (%) |
④有効面積
(㎡) |
⑤1㎡当たり月額 支払賃料 (円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1~ 1 |
居宅 |
124.00 |
100.0 |
124.00 |
1,219 |
151,156 |
1.0 |
151,156 |
2.0 |
302,312 |
2~ 2 |
居宅 |
124.00 |
100.0 |
124.00 |
1,219 |
151,156 |
1.0 |
151,156 |
2.0 |
302,312 |
~ |
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~ |
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~ |
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計 |
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248.00 |
100.0 |
248.00 |
|
302,312 |
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302,312 |
604,624 |
⑨年額支払賃料 |
302,312 円 × 12ヶ月 = 3,627,744 円 |
⑩a共益費(管理費) |
円/㎡ × 248.00 ㎡ × 12ヶ月 = 0 円 |
⑩b共益費(管理費)の算出根拠 |
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⑪その他の収入(駐車場使用料等) |
6,000 円/台 × 4 台 × 12ヶ月 + = 288,000 円 |
⑬空室等による損失相当額 (⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
3,627,744 円 × 10.0 % + 288,000 円 × 10.0 % = 391,574 円 |
⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
3,524,170 円 |
⑮保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
302,312 円 × 90.0 % × 1.00 % = 2,721 円 |
⑯権利金等の運用益及び償却額(空室損失考慮後) |
償却年数( 3 年 ) 運用利回り( 1.00 % ) 604,624 円 × 90.0 % × 0.3400 = 185,015 円 |
⑰その他の収入に係る保証金等の運用益(空室損失考慮後) |
24,000 円 × 90.0 % × 1.00 % = 216 円 |
⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
3,712,122 円 ( 13,401 円/㎡ ) |
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