NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
608
-5 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西9.7m市道 、北4.1m、 角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
602
-29 |
岸和田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東20m府道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
614
-5 |
和泉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東3.2m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
608
-13 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東3.9m道路 、中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
e |
609
-32 |
岸和田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 東2.7m、角地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,901 |
100 [ 130.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
58,041 |
100 [ 145.5] |
39,891 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
40,300 |
b |
( ) 40,550 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
40,347 |
100 [ 116.4] |
34,662 |
35,000 |
c |
( ) 13,702 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 57.1] |
23,805 |
100 [ 66.8] |
35,636 |
36,000 |
d |
( ) 19,849 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
19,909 |
100 [ 62.7] |
31,753 |
32,100 |
e |
( ) 15,873 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
17,222 |
100 [ 54.2] |
31,775 |
32,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +40.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -29.0 |
画地 -42.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -32.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -44.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,400 円/㎡] |
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