NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
514
-23 |
堺市西区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
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1住居
(70,188)
|
b |
506
-15 |
堺市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
509
-31 |
堺市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.7m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
d |
513
-29 |
堺市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 東2.5m、角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
506
-109 |
堺市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南2.1m市道、 中間画地
|
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近商
(90,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 166,251 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
168,911 |
100 [ 105.9] |
159,500 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 149,389 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
150,868 |
100 [ 101.8] |
148,200 |
154,000 |
c |
( ) 133,658 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
142,522 |
100 [ 91.7] |
155,422 |
162,000 |
d |
( ) 140,655 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
135,699 |
100 [ 90.8] |
149,448 |
155,000 |
e |
( ) 154,477 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
151,803 |
100 [ 90.2] |
168,296 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 -3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 161,000 円/㎡] |
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