NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-18 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,168)
|
b |
506
-18 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
512
-37 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.7m市道、 北6.7m、 準角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
d |
515
-25 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
515
-27 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、西4.7m、 角地
|
|
1住居
(80,184)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,476 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,386 |
100 [ 71.3] |
126,769 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
131,000 |
b |
( ) 149,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
147,394 |
100 [ 102.8] |
143,379 |
148,000 |
c |
( ) 139,759 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
137,317 |
100 [ 102.8] |
133,577 |
138,000 |
d |
( ) 134,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
130,937 |
100 [ 96.1] |
136,251 |
140,000 |
e |
( ) 137,457 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
132,226 |
100 [ 95.0] |
139,185 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 140,000 円/㎡] |
|
|