NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
512
-5 |
堺市東区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西10m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
512
-6 |
堺市東区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
c |
508
-109 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
506
-106 |
堺市東区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
515
-107 |
堺市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 167,319 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
168,959 |
100 [ 148.9] |
113,471 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 109,829 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
110,916 |
100 [ 100.1] |
110,805 |
115,000 |
c |
( ) 133,636 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
134,684 |
100 [ 125.6] |
107,232 |
112,000 |
d |
( ) 111,646 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
111,865 |
100 [ 100.5] |
111,308 |
116,000 |
e |
( ) 142,723 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
142,723 |
100 [ 128.8] |
110,810 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -7.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -14.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
|
|