NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-23 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.7m市道 、中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
507
-33 |
堺市中区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
511
-111 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北3.4m市道、 西3.4m、角地
|
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1住居
(80,160)
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d |
513
-28 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東11m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
513
-102 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,377 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
107,802 |
100 [ 107.9] |
99,909 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 107,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
105,136 |
100 [ 106.9] |
98,350 |
99,300 |
c |
( ) 73,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
70,474 |
100 [ 72.7] |
96,938 |
97,900 |
d |
( ) 94,907 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
93,325 |
100 [ 101.2] |
92,218 |
93,100 |
e |
( ) 92,951 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
92,031 |
100 [ 101.0] |
91,120 |
92,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -24.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,700 円/㎡] |
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