NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
510
-27 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6.7m市道 、東5.7m、 角地
|
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2住居
(80,200)
|
b |
502
-23 |
堺市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.7m市道 、中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
507
-33 |
堺市中区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
512
-20 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5.7m市道 、中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
505
-207 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,344 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
140,041 |
100 [ 122.7] |
114,133 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 107,377 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
107,802 |
100 [ 94.1] |
114,561 |
118,000 |
c |
( ) 107,859 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
105,136 |
100 [ 92.6] |
113,538 |
117,000 |
d |
( ) 110,610 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
121,110 |
100 [ 104.9] |
115,453 |
119,000 |
e |
( ) 130,184 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
132,762 |
100 [ 115.3] |
115,145 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +4.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +9.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +4.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +9.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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