NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-22 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.3m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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b |
513
-105 |
堺市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m私道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,188)
|
c |
513
-5 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3m市道、 中間画地
|
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準工
(70,200)
|
d |
513
-104 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
502
-13 |
堺市東区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,646 |
100 [ 94.0] |
87,921 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
88,800 |
b |
( ) 93,502 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,142 |
100 [ 102.6] |
88,832 |
89,700 |
c |
( ) 94,248 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
98,625 |
100 [ 110.0] |
89,659 |
90,600 |
d |
( ) 85,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,542 |
100 [ 94.2] |
88,686 |
89,600 |
e |
( ) 94,162 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
94,255 |
100 [ 108.0] |
87,273 |
88,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 +7.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,400 円/㎡] |
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