NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
213
-13 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(90,200)
|
b |
212
-31 |
大阪市住之江区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
c |
210
-34 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
216
-26 |
大阪市住之江区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
e |
212
-9 |
大阪市住之江区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 183,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
205,350 |
100 [ 91.1] |
225,412 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
234,000 |
b |
( ) 214,235 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
206,407 |
100 [ 87.5] |
235,894 |
245,000 |
c |
( ) 213,817 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
215,314 |
100 [ 96.8] |
222,432 |
231,000 |
d |
( ) 183,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
184,907 |
100 [ 91.2] |
202,749 |
211,000 |
e |
( ) 221,968 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
214,284 |
100 [ 96.8] |
221,368 |
230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 230,000 円/㎡] |
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