NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
318
-10 |
大阪市城東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 北6m、角地
|
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1住居
(100,200)
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b |
307
-212 |
大阪市城東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(90,300)
|
c |
307
-18 |
大阪市城東区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西11m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
304
-5 |
大阪市城東区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
e |
307
-210 |
大阪市城東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 307,794 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
304,507 |
100 [ 109.1] |
279,108 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
290,000 |
b |
( ) 296,658 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
298,112 |
100 [ 105.7] |
282,036 |
293,000 |
c |
( ) 242,326 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
246,446 |
100 [ 96.0] |
256,715 |
267,000 |
d |
( ) 277,884 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
280,910 |
100 [ 94.1] |
298,523 |
310,000 |
e |
( ) 266,075 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
268,423 |
100 [ 90.5] |
296,600 |
308,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 294,000 円/㎡] |
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