NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
308
-35 |
大阪市旭区
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
b |
313
-1 |
大阪市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
c |
310
-21 |
大阪市旭区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
313
-7 |
大阪市旭区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東3.5m私道 、中間画地
|
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近商
(90,240)
|
e |
311
-12 |
大阪市都島区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.8] |
177,974 |
100 [ 102.0] |
174,484 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 123,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
123,131 |
100 [ 72.6] |
169,602 |
175,000 |
c |
( ) 199,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
193,329 |
100 [ 108.4] |
178,348 |
184,000 |
d |
( ) 122,718 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
125,073 |
100 [ 73.3] |
170,632 |
176,000 |
e |
( ) 170,595 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
170,257 |
100 [ 95.1] |
179,029 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 179,000 円/㎡] |
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