NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
218
-20 |
大阪市西淀川区
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西8m市道、 南西50m、 角地
|
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工業
(70,200)
|
b |
218
-21 |
大阪市西淀川区
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西11m市道、 南西8m、 北東6m、 三方路
|
|
準工
(80,200)
|
c |
218
-28 |
大阪市西淀川区
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
d |
218
-18 |
大阪市西淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
218
-14 |
大阪市西淀川区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 88,478) 110,597 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
112,317 |
100 [ 77.6] |
144,738 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
145,000 |
b |
( 74,867) 187,167 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
182,331 |
100 [ 99.8] |
182,696 |
183,000 |
c |
( 87,881) 125,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
133,737 |
100 [ 89.5] |
149,427 |
149,000 |
d |
( ) 118,975 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
120,879 |
100 [ 82.4] |
146,698 |
147,000 |
e |
( ) 146,030 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
151,394 |
100 [ 102.0] |
148,425 |
148,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 148,000 円/㎡] |
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