NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
207
-6 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 東3.6m、角地
|
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1住居
(100,200)
|
b |
207
-29 |
大阪市此花区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
218
-34 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北3m市道、 中間画地
|
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1住居
(90,200)
|
d |
208
-13 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東22m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
e |
218
-2 |
大阪市此花区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,741 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
179,746 |
100 [ 97.4] |
184,544 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 167,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
183,175 |
100 [ 99.0] |
185,025 |
187,000 |
c |
( ) 176,076 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
176,604 |
100 [ 95.4] |
185,119 |
187,000 |
d |
( ) 176,977 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
173,507 |
100 [ 93.9] |
184,778 |
187,000 |
e |
( ) 179,628 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
198,930 |
100 [ 107.1] |
185,742 |
188,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +18.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 187,000 円/㎡] |
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