NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
208
-5 |
大阪市此花区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北8m市道、 東7.1m、角地
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1住居
(100,300)
|
b |
207
-24 |
大阪市此花区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 南東4.5m、 角地
|
|
1住居
(100,200)
|
c |
207
-16 |
大阪市此花区
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東7.3m市道 、中間画地
|
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近商
(90,300)
|
d |
208
-4 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.4m市道 、北東5.4m、 角地
|
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1住居
(100,200)
|
e |
207
-33 |
大阪市此花区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 208,478 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
201,863 |
100 [ 94.1] |
214,520 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
223,000 |
b |
( ) 180,048 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
171,654 |
100 [ 80.4] |
213,500 |
222,000 |
c |
( ) 165,017 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
206,271 |
100 [ 98.4] |
209,625 |
218,000 |
d |
( ) 176,827 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
168,919 |
100 [ 84.0] |
201,094 |
209,000 |
e |
( ) 210,637 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
205,115 |
100 [ 94.0] |
218,207 |
227,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
隣地購入
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 220,000 円/㎡] |
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