NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K2L
-4 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 東14m、南8m、 三方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
b |
23K2L
-24 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m町道、 東12m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
c |
23K2I
-27 |
木津川市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
23K2C
-209 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 南西16m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,60)
|
e |
23K2I
-9 |
相楽郡精華町
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
91,937 |
100 [ 76.7] |
119,866 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 95,733 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
92,051 |
100 [ 77.6] |
118,622 |
119,000 |
c |
( ) 99,386 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
99,386 |
100 [ 77.5] |
128,240 |
128,000 |
d |
( ) 81,984 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
86,977 |
100 [ 75.0] |
115,969 |
116,000 |
e |
( 78,300) 78,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
78,300 |
100 [ 67.5] |
116,000 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -13.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -14.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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