NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K2C
-13 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.6m町道、 北西14m、 二方路
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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b |
23K2C
-106 |
相楽郡精華町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m町道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
23K2C
-129 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東8.5m町道、 南6m、角地
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1住居 高度3種最高15m (70,200)
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d |
23K2C
-156 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m町道、 北西6m、 準角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
e |
23K2C
-160 |
相楽郡精華町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m町道、 東8m、角地
|
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1住居 高度3種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,281 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
53,389 |
100 [ 93.8] |
56,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
57,500 |
b |
( ) 60,570 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,328 |
100 [ 106.5] |
56,646 |
57,200 |
c |
( ) 79,292 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
74,992 |
100 [ 131.8] |
56,898 |
57,500 |
d |
( ) 56,475 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
54,925 |
100 [ 95.3] |
57,634 |
58,200 |
e |
( ) 55,543 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
52,422 |
100 [ 92.7] |
56,550 |
57,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +22.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,700 円/㎡] |
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