NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K2P
-11 |
向日市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.7m私道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高20m (60,200)
|
b |
23K2P
-28 |
向日市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m (60,200)
|
c |
23K2G
-17 |
向日市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
23K2P
-33 |
向日市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5.5m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m (60,200)
|
e |
23K2H
-18 |
向日市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 151,261 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
150,362 |
100 [ 89.1] |
168,756 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
174,000 |
b |
( ) 184,275 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
188,882 |
100 [ 111.2] |
169,858 |
175,000 |
c |
( ) 180,879 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
181,603 |
100 [ 105.8] |
171,647 |
177,000 |
d |
( ) 179,543 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
176,375 |
100 [ 101.0] |
174,629 |
180,000 |
e |
( ) 158,645 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.0] |
211,875 |
100 [ 126.2] |
167,888 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +25.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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