NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K4M
-7 |
亀岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
23K4M
-16 |
亀岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
23K4M
-26 |
亀岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 東4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
23K4M
-2002 |
亀岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
23K4M
-17 |
亀岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,842 |
100 [ 95.1] |
95,523 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
96,500 |
b |
( ) 80,864 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.8] |
84,409 |
100 [ 88.3] |
95,593 |
96,500 |
c |
( ) 99,975 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
107,848 |
100 [ 116.1] |
92,892 |
93,800 |
d |
( ) 95,248 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
93,380 |
100 [ 100.0] |
93,380 |
94,300 |
e |
( ) 96,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
94,886 |
100 [ 97.0] |
97,821 |
98,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,000 円/㎡] |
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