NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K3L
-7 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
b |
23K3C
-6 |
宇治市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 西7m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
23K3E
-7 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5.1m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
d |
23K3L
-24 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
23K3O
-20 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,540 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
77,980 |
100 [ 80.0] |
97,475 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
99,400 |
b |
( ) 126,308 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
122,057 |
100 [ 111.1] |
109,862 |
112,000 |
c |
( ) 103,039 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
126,778 |
100 [ 112.7] |
112,492 |
115,000 |
d |
( ) 121,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
120,203 |
100 [ 112.2] |
107,133 |
109,000 |
e |
( ) 119,301 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
120,017 |
100 [ 107.8] |
111,333 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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