NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K4S
-15 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西18.5m国道、 中間画地
|
|
商業 居住誘導区域 (90,400)
|
b |
23K4S
-14 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.7m市道、 中間画地
|
|
商業 居住誘導区域 (90,400)
|
c |
23K4S
-2038 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北2m市道、 中間画地
|
|
近商 土砂災害警戒区域 居住誘導区域 (90,240) |
d |
23K4S
-20 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7.5m市道、 西2m、角地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
23K4S
-13 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
近商 居住誘導区域 (90,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,900 |
100 [ 95.5] |
77,382 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
77,400 |
b |
( ) 48,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,935 |
100 [ 63.1] |
77,552 |
77,600 |
c |
( ) 49,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
52,262 |
100 [ 67.5] |
77,425 |
77,400 |
d |
( ) 64,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
63,519 |
100 [ 81.5] |
77,937 |
77,900 |
e |
( ) 34,442 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
49,203 |
100 [ 63.9] |
77,000 |
77,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -36.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,500 円/㎡] |
|
|