NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K3D
-7 |
京都市伏見区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
23K3N
-101 |
京都市伏見区
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更地
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( ) |
台形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m (60,200)
|
c |
23K3J
-105 |
京都市伏見区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7.8m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
d |
23K3H
-112 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北15m府道、 中間画地
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準住居 高度2種最高15m 土砂災害警戒区域 (60,300) |
e |
23K3N
-109 |
京都市伏見区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 170,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
171,169 |
100 [ 103.0] |
166,183 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
168,000 |
b |
( ) 167,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
170,502 |
100 [ 103.0] |
165,536 |
167,000 |
c |
( ) 112,573 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
111,458 |
100 [ 68.3] |
163,189 |
165,000 |
d |
( ) 144,326 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
145,192 |
100 [ 88.0] |
164,991 |
167,000 |
e |
( ) 141,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
141,794 |
100 [ 87.6] |
161,865 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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