NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1D
-5 |
京都市下京区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西50m府道、 東3.4m、 二方路
|
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
b |
23K1L
-104 |
京都市中京区
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北17.7m市道、 東6.7m、角地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (100,500) |
c |
23K1O
-7 |
京都市下京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南27m府道、 中間画地
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商業 高度4種最高15m 歴史遺産美観 (100,600) |
d |
23K1Q
-1 |
京都市上京区
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更地
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( ) |
不整形 |
西16.7m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高25m 沿道美観形成 (100,600) |
e |
23K1R
-103 |
京都市下京区
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北24m国道、 中間画地
|
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,025,823 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,042,236 |
100 [ 76.6] |
1,360,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,360,000 |
b |
( ) 1,339,665 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,314,953 |
100 [ 93.1] |
1,412,409 |
1,410,000 |
c |
( ) 1,000,389 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,022,398 |
100 [ 76.4] |
1,338,217 |
1,340,000 |
d |
( ) 953,289 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
989,281 |
100 [ 84.7] |
1,167,982 |
1,170,000 |
e |
( ) 1,640,202 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,689,408 |
100 [ 138.3] |
1,221,553 |
1,220,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -17.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,300,000 円/㎡] |
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