NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1B
-8 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m 市街地美観形成 (70,160) |
b |
23K1C
-25 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高20m 市街地美観形成 (70,200) |
c |
23K1D
-104 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.4m市道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高20m 市街地美観形成 (70,200) |
d |
23K1H
-104 |
京都市下京区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 西3.5m、角地
|
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商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (100,240) |
e |
23K1P
-23 |
京都市下京区
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
準工 高度3種最高20m 市街地美観形成 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 264,201 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
264,201 |
100 [ 100.0] |
264,201 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
264,000 |
b |
( ) 269,869 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
263,319 |
100 [ 105.0] |
250,780 |
251,000 |
c |
( ) 275,304 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
273,954 |
100 [ 105.0] |
260,909 |
261,000 |
d |
( ) 322,077 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
311,034 |
100 [ 127.3] |
244,332 |
244,000 |
e |
( ) 292,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
285,501 |
100 [ 114.5] |
249,346 |
249,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 254,000 円/㎡] |
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