NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1C
-111 |
京都市中京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南14m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (90,600) |
b |
23K1R
-103 |
京都市下京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北24m国道、 中間画地
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,600) |
c |
23K1O
-108 |
京都市東山区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北50m国道、 中間画地
|
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (100,600) |
d |
23K1D
-5 |
京都市下京区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西50m府道、 東3.4m、 二方路
|
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
e |
23K1P
-12 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北22m市道、 東4.4m、角地
|
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近商 高度4種最高15m 沿道美観形成 (100,300) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,068,335 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,097,292 |
100 [ 144.3] |
1,453,425 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,450,000 |
b |
( ) 1,640,202 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,689,408 |
100 [ 121.8] |
1,387,034 |
1,390,000 |
c |
( ) 1,117,283 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
1,327,595 |
100 [ 96.2] |
1,380,036 |
1,380,000 |
d |
( ) 1,025,823 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,042,236 |
100 [ 79.2] |
1,315,955 |
1,320,000 |
e |
( ) 826,037 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
806,790 |
100 [ 66.5] |
1,213,218 |
1,210,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +13.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,360,000 円/㎡] |
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