NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1D
-7 |
京都市下京区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東22m府道、 中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
b |
23K1L
-108 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,400) |
c |
23K1R
-104 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南22m市道、 西13m、角地
|
|
商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
d |
23K1B
-16 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東28m国道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高20m 沿道美観 (100,600) |
e |
23K1I
-112 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西22m府道、 中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,802,632 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
1,920,277 |
100 [ 53.9] |
3,562,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,560,000 |
b |
( ) 2,990,284 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,026,167 |
100 [ 85.5] |
3,539,377 |
3,540,000 |
c |
( ) 3,748,639 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
3,690,408 |
100 [ 104.2] |
3,541,658 |
3,540,000 |
d |
( ) 3,348,241 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,368,330 |
100 [ 96.3] |
3,497,747 |
3,500,000 |
e |
( ) 2,112,825 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 99.0] |
100 [ 100.0] |
2,172,582 |
100 [ 61.9] |
3,509,826 |
3,510,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -53.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -46.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +17.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,540,000 円/㎡] |
|
|