NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1B
-18 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西21.8m府 道、中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
b |
23K1C
-110 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.3m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,258) |
c |
23K1H
-11 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西22m府道、 東3m、二方路
|
|
商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
d |
23K1O
-108 |
京都市東山区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北50m国道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (100,600) |
e |
23K1R
-103 |
京都市下京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北24m国道、 中間画地
|
|
商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,234,706 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,388,358 |
100 [ 92.1] |
1,507,446 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,510,000 |
b |
( ) 1,104,539 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,123,316 |
100 [ 79.4] |
1,414,756 |
1,410,000 |
c |
( ) 1,074,114 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
1,168,214 |
100 [ 92.8] |
1,258,851 |
1,260,000 |
d |
( ) 1,117,283 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
1,327,595 |
100 [ 95.5] |
1,390,152 |
1,390,000 |
e |
( ) 1,640,202 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,689,408 |
100 [ 130.0] |
1,299,545 |
1,300,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +23.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +23.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -11.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +13.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,390,000 円/㎡] |
|
|