NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1C
-111 |
京都市中京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南14m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観形成 (90,600) |
b |
23K1N
-105 |
京都市中京区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,390) |
c |
23K1Q
-15 |
京都市中京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
商業 高度4種最高15m 旧市街地美観 (90,360) |
d |
23K1D
-7 |
京都市下京区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東22m府道、 中間画地
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
e |
23K1H
-4 |
京都市下京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西22m府道、 中間画地
|
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商業 高度1種最高31m 沿道美観 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,068,335 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,097,292 |
100 [ 77.9] |
2,692,288 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,690,000 |
b |
( ) 1,986,361 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
2,078,512 |
100 [ 83.1] |
2,501,218 |
2,500,000 |
c |
( ) 1,931,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
2,004,959 |
100 [ 76.0] |
2,638,104 |
2,640,000 |
d |
( ) 1,802,632 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
1,920,277 |
100 [ 76.0] |
2,526,680 |
2,530,000 |
e |
( ) 900,437 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 60.0] |
1,574,991 |
100 [ 66.5] |
2,368,408 |
2,370,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -19.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -25.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,550,000 円/㎡] |
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