NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1B
-113 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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b |
23K1G
-18 |
京都市左京区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
c |
23K1G
-24 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
d |
23K1F
-108 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
e |
23K1B
-111 |
京都市左京区
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西5.8m市道 、中間画地
|
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近商 高度3種最高12m 山並み美観 (90,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 433,599 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
433,599 |
100 [ 118.4] |
366,215 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
366,000 |
b |
( ) 334,035 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
335,705 |
100 [ 90.9] |
369,312 |
369,000 |
c |
( ) 327,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
324,533 |
100 [ 90.3] |
359,394 |
359,000 |
d |
( ) 369,588 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
361,335 |
100 [ 99.9] |
361,697 |
362,000 |
e |
( ) 341,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
354,208 |
100 [ 97.8] |
362,176 |
362,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 364,000 円/㎡] |
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