NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1C
-8 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
b |
23K1D
-106 |
京都市左京区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
23K1E
-3 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
d |
23K1L
-117 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
e |
23K1O
-107 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m私道、 南6m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 203,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
193,138 |
100 [ 90.1] |
214,360 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
221,000 |
b |
( ) 221,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
222,658 |
100 [ 101.0] |
220,453 |
227,000 |
c |
( ) 263,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
260,006 |
100 [ 114.3] |
227,477 |
234,000 |
d |
( ) 230,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
224,798 |
100 [ 101.0] |
222,572 |
229,000 |
e |
( ) 195,946 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
199,318 |
100 [ 91.1] |
218,790 |
225,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 227,000 円/㎡] |
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