NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1E
-3 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
b |
23K1L
-117 |
京都市左京区
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
23K1C
-8 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
d |
23K1O
-107 |
京都市左京区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m私道、 南6m、角地
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
e |
23K1L
-14 |
京都市左京区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m府道、 北4m、角地
|
|
2中専 高度1種最高12m 風致5種 (40,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 263,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
260,006 |
100 [ 92.2] |
282,002 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
290,000 |
b |
( ) 230,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
224,798 |
100 [ 84.6] |
265,719 |
274,000 |
c |
( ) 203,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
193,138 |
100 [ 73.6] |
262,416 |
270,000 |
d |
( ) 195,946 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
199,318 |
100 [ 80.0] |
249,148 |
257,000 |
e |
( ) 220,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
212,243 |
100 [ 78.0] |
272,106 |
280,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -20.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -13.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 274,000 円/㎡] |
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