NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1E
-112 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6.4m府道、 南4m、準角地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
b |
23K1E
-16 |
京都市左京区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
23K1E
-22 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m府道、 北西3m、 二方路
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
d |
23K1J
-8 |
京都市左京区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
e |
23K1J
-21 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,973 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
136,847 |
100 [ 98.0] |
139,640 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.1] 100 |
147,000 |
b |
( ) 139,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
139,321 |
100 [ 104.8] |
132,940 |
140,000 |
c |
( ) 151,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
152,055 |
100 [ 107.1] |
141,975 |
149,000 |
d |
( ) 110,999 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
111,555 |
100 [ 80.0] |
139,444 |
147,000 |
e |
( ) 154,251 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
150,773 |
100 [ 103.0] |
146,382 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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