NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1R
-5 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
b |
23K1G
-23 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南15m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 山並み美観 (70,100) |
c |
23K1C
-1 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
d |
23K1B
-113 |
京都市左京区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
23K1F
-107 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 467,532 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
464,755 |
100 [ 95.9] |
484,625 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
489,000 |
b |
( ) 407,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
396,793 |
100 [ 100.9] |
393,254 |
397,000 |
c |
( ) 413,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
400,986 |
100 [ 100.8] |
397,804 |
402,000 |
d |
( ) 433,599 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
433,599 |
100 [ 107.8] |
402,225 |
406,000 |
e |
( ) 440,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
428,092 |
100 [ 107.8] |
397,117 |
401,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 400,000 円/㎡] |
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