NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1Q
-23 |
京都市左京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西17m市道、 北19m、角地
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|
2中専 高度1種最高12m 風致5種 (40,156) |
b |
23K1E
-3 |
京都市左京区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
23K1E
-110 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
d |
23K1E
-111 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北10m市道、 東6m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
e |
23K1I
-17 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 279,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
269,625 |
100 [ 93.7] |
287,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
288,000 |
b |
( ) 263,887 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
260,006 |
100 [ 94.1] |
276,308 |
276,000 |
c |
( ) 227,059 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
260,755 |
100 [ 91.2] |
285,916 |
286,000 |
d |
( ) 287,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
281,156 |
100 [ 95.9] |
293,176 |
293,000 |
e |
( ) 279,336 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
277,677 |
100 [ 94.9] |
292,600 |
293,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 286,000 円/㎡] |
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