NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1C
-1 |
京都市左京区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
b |
23K1B
-111 |
京都市左京区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5.8m市道 、中間画地
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近商 高度3種最高12m 山並み美観 (90,200) |
c |
23K1F
-107 |
京都市左京区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
d |
23K1G
-25 |
京都市左京区
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
23K1J
-13 |
京都市左京区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 413,016 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
400,986 |
100 [ 100.0] |
400,986 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
413,000 |
b |
( ) 341,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
354,208 |
100 [ 87.5] |
404,809 |
417,000 |
c |
( ) 440,935 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
428,092 |
100 [ 105.1] |
407,319 |
420,000 |
d |
( ) 405,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
405,157 |
100 [ 94.1] |
430,560 |
443,000 |
e |
( ) 389,424 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
389,424 |
100 [ 96.7] |
402,714 |
415,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 416,000 円/㎡] |
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