NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1F
-103 |
京都市上京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.2m市道、 中間画地
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商業 高度4種最高20m 沿道美観 (90,252) |
b |
23K1M
-109 |
京都市上京区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
c |
23K1F
-4 |
京都市上京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北2.2m私道、 南1.3m、 二方路
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
d |
23K1F
-115 |
京都市上京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.2m市道、 中間画地
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
e |
23K1Q
-6 |
京都市上京区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 南1.8m
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準工 高度3種最高15m 旧市街地美観 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 258,710 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
259,991 |
100 [ 100.9] |
257,672 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
263,000 |
b |
( ) 224,603 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
227,747 |
100 [ 97.9] |
232,632 |
237,000 |
c |
( ) 292,398 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
280,713 |
100 [ 98.0] |
286,442 |
292,000 |
d |
( ) 249,035 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
251,525 |
100 [ 104.0] |
241,851 |
247,000 |
e |
( ) 211,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
213,022 |
100 [ 91.8] |
232,050 |
237,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 253,000 円/㎡] |
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