NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1J
-15 |
京都市上京区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北3.6m市道、 中間画地
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2住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,160) |
b |
23K1P
-20 |
京都市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,176) |
c |
23K1B
-109 |
京都市北区
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南6m、角地
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1低専 高度地区最高10m 市街地美観形成 (80,100) |
d |
23K1O
-4 |
京都市上京区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南2.2m私道、 中間画地
|
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1住居 高度2種最高15m 旧市街地美観 (70,160) |
e |
23K1F
-3 |
京都市北区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 南東4m、 西2.4m、 三方路
|
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1低専 高度地区最高10m 旧市街地美観 (70,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 403,781 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 97.0] |
427,313 |
100 [ 112.0] |
381,529 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
389,000 |
b |
( ) 388,570 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
382,475 |
100 [ 105.0] |
364,262 |
372,000 |
c |
( ) 347,106 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
332,905 |
100 [ 93.6] |
355,668 |
363,000 |
d |
( ) 309,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
301,906 |
100 [ 86.5] |
349,024 |
356,000 |
e |
( ) 278,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.7] |
280,708 |
100 [ 84.0] |
334,176 |
341,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 365,000 円/㎡] |
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