NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2207甲 賀S -313 |
甲賀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西12m市道、 西4m、角地
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工業
(60,200)
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b |
2207甲 賀S -16 |
甲賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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商業
(80,270)
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c |
2301甲 賀S -205 |
甲賀市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
2301湖 南S -512 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
2301草 津S -222 |
草津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m県道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,875 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
75,950 |
100 [ 129.5] |
58,649 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,600 |
b |
( ) 43,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
47,345 |
100 [ 82.5] |
57,388 |
57,400 |
c |
( ) 54,673 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,110 |
100 [ 95.0] |
58,011 |
58,000 |
d |
( ) 51,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
53,296 |
100 [ 93.1] |
57,246 |
57,200 |
e |
( ) 46,210 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,210 |
100 [ 82.4] |
56,080 |
56,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +38.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,200 円/㎡] |
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