NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2301湖 南S -15 |
湖南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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2低専
(60,150)
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b |
2207湖 南S -709 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
2301湖 南S -14 |
湖南市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
2301湖 南S -19 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1低専
(70,80)
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e |
2207湖 南S -310 |
湖南市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6m区画街路 、西10m、 二方路
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,004 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,527 |
100 [ 117.8] |
31,857 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
32,800 |
b |
( ) 39,327 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
38,938 |
100 [ 123.9] |
31,427 |
32,400 |
c |
( ) 52,997 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,453 |
100 [ 153.0] |
33,629 |
34,600 |
d |
( ) 47,521 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
45,215 |
100 [ 143.0] |
31,619 |
32,600 |
e |
( ) 42,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,655 |
100 [ 131.3] |
30,963 |
31,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +29.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +50.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +43.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,600 円/㎡] |
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